Жилой объект на Карибских островах: как стать обладателем гражданства с помощью покупки недвижимости?

Во всех пяти государствах Карибского региона выдачей паспортов и сделками, связанными с покупкой недвижимых объектов занимаются правительственные органы, которые не сотрудничают с частниками. Государственные службы обычно общаются непосредственно с официальными представителями инвестиционных программ, которые предлагают острова Карибов. Такими посредниками выступают миграционные агентства, которые имеют сертификат на разрешение данного вида деятельности. Чаще всего миграционные эксперты оформляют инвестиционные процедуры по выдаче паспортов и помогают в приобретении жилища. Каждая страна Карибского моря имеет установленное количество лицензирующих представителей, которые имеют право оформлять инвесторам гражданство. Вот например, остров Антигуа и Барбуда предлагает соискателям обратиться за помощью в приобретении недвижимого имущества и в выдаче подданства  95 миграционных фирм. 

Каждого заявителя в обязательном порядке проверяют на благонадежность. В этом случае власти стран обращаются за помощью к частным детективным агентствам. Правительство предпочитает не связываться с государственными учреждениями для получения необходимых сведений, так как весь инвестиционный процесс – конфиденциальный, и в него не посвящаются третьи лица. 

Детективные агенты проверяют данные инвестора на достоверность, включая все предпринимательства и бизнес-дела, зарегистрированные на всех континентах. После проверки на благонадежность выбывает 2-3% соискателей. Отказ чаще всего получают те кандидаты, которые утаили от правительства наличие имени в санкционных списках, судимости, кредиты, долги и потери предприятий. 

Обычно, тест на благие намерения проходит в течение 3-4 месяцев, хотя нередко затягивается и на 6 месяцев. И лишь после успешного прохождения всех проверок претендент имеет право внести инвестиционный взнос в недвижимость на Карибах. Сначала карибское гражданство выдается на пять лет. Если за этот период заявитель не нарушит законодательство и не представит угрозу национальной безопасности – во второй раз удостоверение личности на Карибских островах инвестору выдадут уже на десять лет. Подданство позволит передавать государственный статус по наследству и участвовать в выборах. 

Недвижимый объект обойдется иностранцу в 400 тысяч американских долларов, но есть и приятный момент, в эту денежную сумму входят дополнительные расходы: налоговые сборы, платежи за коммунальные услуги и оплата за уборку. Покупателю не потребуется за ближайшие пять лет владения недвижимостью думать о лишних тратах. Но есть и важное условие: приобретенное жилье в обязательном порядке сдается в аренду. 

Уже по истечению срока в пять лет, инвестор получает право распоряжаться своим недвижимым имуществом, как ему заблагорассудится. Зачастую, заявители продают жилые объекты, тем самым давая возможность новым заинтересованным иностранным гражданам получить карибское гражданство. В целом вторичная недвижимость в цене считается дешевле, чем выкупленная у застройщика. Но так как в момента запуска всех инвестиционных программ не прошло еще пяти лет – судить о чем-то пока сложно. 

Какой недвижимый объект лучше выбрать?

По своей кадастровой стоимости, жилье в пяти странах Карибского моря очень отличается. Например, выкуп жилища со всеми другими тратами на Сент-Китс и Невисе обойдется инвестору почти в 600 тысяч долларов США. Остров Доминика предлагает оформить подданство за 200 тысяч. Но объект по недвижимости за такую сумму не выкупить. Единственное, куда вкладываются такие деньги – акции на предприятии, которое выступает в роли застройщика. 

Гренада и Сент-Люсия представляют заинтересованным заявителям приобрести себе коттеджи в курортных комплексах, которые направлены на сохранение экологии и заповедников вокруг отелей. 

Самый большой выбор строительных комплексов предлагают острова Антигуа и Барбуда и Сент-Китс и Невис. Выкупить апартаменты и виллы можно в отдельных поселках St Kitts Ramada Resort или Daniel Bay. Многие голливудские звезды, например: Камерон Диаз и Роберт де Ниро уже инвестировали денежные средства в курортные гостиничные комплексы Карибов. Апартаменты и виллы в гостиничных поселках находятся в выгодном расположении, где в шаговой доступности супермаркеты, торговые центры, зоны спорта и отдыха и другая инфраструктура.

Что получает от гражданства Сент-Китс и Невиса заявитель в 2020 году?

Приобретение Карибского паспорта на островах Сент-Китс и Невис является одной из первых в мире миграционных процедур за инвестиционные взносы в государственный бюджет. Эта Карибская страна считается одной из самых выгодных для вложения денежных средств благодаря не только своей территории, но и выполнимым требованиям процесса. Подданство Сент-Китс и Невис предлагает получить второй паспорт всего в течение 3-4 месяцев.

Какие документы собираются инвестором?

  • Правильно заполненное прошение;
  • Медсправка и страховой полис;
  • 5-6 фотографий на паспорт, образец подписи;
  • Копия всех страниц внутреннего паспорта и загран;
  • Акты на гражданский статус: свидетельство о рождении детей, о бракосочетании, о разводе;
  • справка, подтверждающая отсутствие судимостей;
  • Договор купли-продажи недвижимого объекта;
  • Банковские выписки о наличии денежного счета;
  • Место прописки на территории Сент-Китс и Невиса.

Какие плюсы выдаются претенеденту на гражданство на Карибах?

Паспорт Сент-Киттс и Невис имеет ряд преимуществ:

  1. Свободное перемещение среди государств шенгенского соглашения, и легкое оформление долгосрочной визы в Соединенные Штаты Америки; 
  2. выгодные условия налоговой системы: налогообложение не относится в прибыли, заработанной за пределами карибских островов;
  3. разрешается иметь множественное подданство, правительство не распространяется информацией о получении соискателем статуса гражданина страны;
  4. приобрести государственный статус на территории островов в Карибском бассейне главному инвестору не обязательно находиться лично в стране, вопрос решается дистанционно;
  5. продлевать гражданский статус не нужно, его выдают на всю жизнь, подданство передается в свободном порядке будущим детям и внукам;
  6. быстрое оформление паспорта в Карибском море: от двух до четырех месяцев;
  7. Не сдается экзамен на знание истории и языка;
  8. через 10 лет владения подданством статус нужно лишь обновить;
  9. на Сент-Китс и Невисе не нужно находиться и проживать круглогодично;
  10. паспорт на карибах более привлекательный документ, чем удостоверение личности государства СНГ;
  11. членство Сент-Китс и Невиса в Британском Содружестве Наций позволит без оформления визового разрешения свободно посещать Великобританию.

Какие есть методы для приобретения подданства страны в Карибском море?

  1. Выкуп объекта по недвижимости

Соискателю и трем членам его семьи возможно купить недвижимое имущество на сумму от 200 тысяч долларов США. Жилье должно находиться во владении у инвестора не менее пяти лет, потом заявитель имеет право делать с недвижимостью все, что пожелает, а именно: можно продать жилище и возвратить инвестиционные средства, или сдавать недвижимый объект в аренду с целью приобретать постоянный ежемесячный или годовой пассивный доход. 

  1. Инвестиции в правительственный фонд

Заявителю необходимо внести за себя 150 тысяч долларов возвратной суммы, которые позволят стать гражданином страны. Семье из четырех человек подданство таким способом обойдется в 195 тысяч американских долларов. Каждый последующий внесенный член семьи – плюс 10 тысяч долларов.

Дополнительные затраты на оформление гражданства Сент-Китс и Невиса:

  • стоимость заявления на карибский паспорт – 250 долларов с человека;
  • прохождение теста на благие намерения: главный претендент на подданство – 7 500 долларов, остальные иждивенцы – по 4 тысячи долларов;
  • паспортный налог – 547 долларов за одно удостоверение личности;
  • сборы в банке – 250 долларов.

Как пошагово выглядит инвестиционный процесс по выдаче гражданства на Карибах?

  1. Шаг №1. Выбор варианта для вложение инвестиционных денежных средств. Далее следует подписание контракта о совместном сотрудничестве с официальными миграционными агентами, сбор и подготовка необходимой документации. Оплата услуг экспертов миграционной компании. 
  2. Шаг №2. Подача правильно заполненного заявления в консульство Сент-Китс и Невис и ожидание положительного ответа.. 
  3. Шаг №3. Пока соискатель ожидает ответ от властей Карибской страны, ему необходимо сделать вклад в выбранный способ для инвестирования. 
  4. Шаг№4. Власти государства дают позитивный ответ, заявитель завершает все проплаты и ожидает получение карибского паспорта через 4-6 месяцев с момента подачи заявки на подданство. 

Интересные факты на островах Сент-Китс и НевисеГосударственный язык – английский. Сент-Китс и Невис считается самым мелким государством на Западном полушарии с численностью населения в 50 тысяч. На островах занимаются сельским хозяйством и туризмом. С каждым годом путь в страну упрощается из-за открытия международных аэропортов.

Как выбрать недвижимый объект в Карибском море?

Приобретение недвижимого имущества позволяет в странах Карибских островов получить гражданство. Карибский паспорт не только позволяет использовать налоговые преимущества по низким ставкам обложения, но и дает возможность свободно перемещаться по территории более чем 120 стран мира без нужды в оформлении визового разрешения. 

Требования по инвестиционным программам и стоимость приобретения подданства отличается во всех пяти государствах. Рассмотрим подробнее, какие цены предлагают острова на Карибах. 

Недвижимый объект в Гренаде

Чтобы стать обладателем подданства на этом острове – необходимо выкупить недвижимость по установленной минимальной цене в размере 350 тысяч долларов США. При этом разрешается жилье продать в будущем или сдавать в аренду. В любом случае от приобретения недвижимости инвестор получит прибыль в дальнейшем. 

При этом на Гренаде реже, чем в других карибских странах происходят природные бедствия. В основном, катаклизмы наступают на север. Так что считается. на Гренаде надежнее всего приобретать недвижимое имущество. 

Власти Гренады предлагают вкладывать денежные вложения в курортные комплексы, которые строятся специально для приобретения инвесторами гражданства. Соискателям следует обратить внимание на:

  • Элитную гостиницу Silversands Grenada;
  • Курортный комплекс Kimpton Kawana Bay;
  • Экологический курорт Levera Nature & Beach Resort;
  • Бутик-отель Mount Cinnamon Resort & Beach Club.

Жилище на Доминике

Доминика предлагает выдачу паспорта за самые низкие инвестиционные вложения в жилье. Всего за 200 тысяч долларов можно приобрести недвижимость, которая позволит заявителю стать обладателем подданства. На 2019 год власти Доминики готовы предложить 6 строительных проектов на выбор:

  1. Secret Bay Residences;
  2. Bois Cotlette;
  3. Cabrits Resort Kempinski;
  4. Tranquility Beach Dominica;
  5. Jungle Bay Villas;
  6. The Silver Bay Development.

Такая установленная низкая стоимость объектов по недвижимости объясняется решением властей как можно быстрее отстроить за иностранный бюджет остров после крупных ураганов, от которых значительно пострадало государство. 

Недвижимость на Антигуа и Барбуде

Минимальная сумма за покупку жилья на островах Антигуа и Барбуде обойдется соискателю в 400 тысяч американских долларов. За все годы, когда запущена инвестиционная процедура уже более 200 заявителей предпочли выкупить недвижимое имущество в государстве. 

Правительство предлагает инвесторам останавливать свой выбор на апартаментах или виллах, можно выкупить гостиничные номера в курортных комплексах или вложить средства в кондоминиумы. 

Власти Антигуа и Барбуды советуют обратить свое внимание на весьма выгодные девелоперские строительные объекты:

  • апарт-гостиница Nelson’s Retreat;
  • апартаменты Tamarind Hills;
  • частный поселок Daniel Bay;
  • бутик-гостиница South Point.

Недвижимое имущество на Сент-Китс и Невисе

Приобретение недвижимости на островах Сент-Китс и Невис за 409 тысяч долларов выдает возможность любому инвестору стать обладателем карибского паспорта. По статистическим сведениям, более 70% всех покупателей жилья на островах участвуют в миграционной процедуре. 

В стране можно выгодно вложить инвестиции в объект по недвижимости, так как Сент-Китс и Невис пользуется спросом среди туристов со всего мира. В государстве есть международный аэропорт и два крупных порта, где сосредоточена вся экономика страны. Заявителей заинетерсуют три интересных строительных проекта, которые точно принесут прибыль в будущем:

  • курортный проект Park Hyatt;
  • экологический отель Kittitian Hill;
  • пятизвездочная гостиница Four Seasons Nevis.

Антигуа и Барбуда: 5 самых интересных достопримечательностей

В 1493 году Христофор Колумб во время путешествия к берегам Нового Света открыл архипелаг, который назвал в честь церкви Антигуа-де-Санта-Мария, располагающейся в Севилье. Сегодня островное государство Антигуа и Барбуда — одно из наиболее популярных туристических направлений. И это вовсе не удивительно, ведь помимо природных достопримечательностей, на островах можно увидеть древние исторические и культурные памятники.

Национальный парк «Верфь Нельсона»

Площадь национального парка “Верфь Нельсона” составляет 26 км2. Сердцем национального парка считается гавань Верфь Нельсона. В 1600-1700 годах это был важный стратегический объект английского гарнизона. Гавань названа в честь Горацио Нельсона, известного английского флотоводца, адмирала. На территории национального парка можно увидеть еще одну местную достопримечательность — дворец губернатора, построенный еще в 18 веке. Дворец был восстановлен и сегодня он представлен туристам в своем первозданном облике. На территории национального парка есть много ремесленных лавок, ресторанов и отелей.

Башня Мартелло

Эта достопримечательность расположена в 5 километрах от городка Кодрингтон, находящегося на острове Барбуда. Башня Мартелло построена еще в 1750 году. Высота данного сооружения составляет 10 метров, башня имеет высокую платформу и стены. Внутри данное сооружение пустое, а попасть туда можно только с помощью крутой лестницы. В 1750-1850 годах башня Мартелло была частью важнейшего оборонительного сооружения острова.

Название башни соответствует наименованию класса оборонительных сооружений, которые возводились в XVIII-XIX веках. Здания, относящиеся к данному классу, строились не только в государстве Антигуа и Барбуда, но и во других странах мира. Главная идея этих сооружений состоит в том, что внутри могли одновременно расположится три десятка солдат с пушками. Солдаты вели наблюдение за близлежащей территорией, чтобы в случае необходимости дать молниеносный отпор врагу. Сегодня башня Мартелло не входит в перечень охраняемых государством объектов, однако ее по-прежнему считают ценнейшей исторической памяткой той эпохи.

Форт Джеймс

Форт Джеймс — это крепость, расположенная у самого входа в гавань Святого Иоанна. Крепость была возведена английскими колонистами еще в XVIII веке, для охраны близлежащей гавани. К реализации столь масштабного проекта англичан побудил страх перед вторжением французов. Строительство крепости было начато в 1706 году, но закончить работы удалось только через 33 года. Форт назван в честь короля Англии Джеймса II. 

Крепость расположена на мысе, с которого открывается потрясающий вид на северо-западную часть городка. На территории форта до сих пор стоят бойницы и пару пушек, напоминая о былой мощи этого строения. Сегодня главной достопримечательностью считается захватывающий панорамный вид на окрестности гавани. Недалеко от цитадели расположен популярный среди туристов пляж Форт-Джеймс-Бич. Пляж находится в 10 минутах езды от причала, поэтому там часто отдыхают пассажиры круизных судов.

Гора Обама

Горный хребет Шекерли расположен на территории Антигуа, самой высокой точкой острова считается гора, которая ранее называлась Богги-Пик. В давние времена эта вершина была местом сбора рабов, которым удалось сбежать из рабства. В 2009 году эта вершина стала частью близлежащего природного парка. Ее назвали в честь первого темнокожего президента Соединенных Штатов Америки — Барака Обамы. Помимо этой горы в этой области есть и другие вершины, высота которых превышает 300 метров.

Склоны горных вершин покрыты пышной растительностью, создающей впечатление тропических лесов. С вершины горы открываются виды на соседние острова — Монсеррат и Гваделупа. Добраться до склона горы Обама можно с автобусной станции городка Сент-Джонс. Стоимость проезда составит 1,5-2 доллара. Помимо автобусов, до подножья горного хребта можно доехать на такси. А на вершину горы, по крутому подъему придется подниматься пешком.

Дьявольский Мост

Мост Дьявола представляет собой скалистое образование, находящееся в национальном парке в юго-восточной части островного государства Антигуа. Скала образована из известнякового камня, ее длина составляет 9 метров. Это место имеет печальную славу, в давние времена с этой скалы прыгали в бездну океана беглые рабы, для того чтобы обрести вечную свободу. 

Но в народе бытует и другая легенда, согласно которой с этого природного моста спрыгнули в воду последние коренные жители государства Антигуа. Таким образом они выразили протест против намеренного истребления коренных островитян. Сегодня это место вызывает восхищение у туристов своей необычайной красотой и нестандартной формой, создающейся природой на протяжении столетий. 

Перспективы развития гостиничного бизнеса в Карибском регионе

Сегодня десятая часть мирового ВПП приходиться на долю туристической индустрии. Большинство экспертов придерживаются мнения, что рынок туристических услуг будет расти и дальше, увеличивая капиталы инвесторов и создавая новые рабочие места. Карибский регион – одно из наиболее многообещающих туристических направлений. Отельный бизнес в этом регионе давно приносит большие дивиденды. 

Местные власти делают все для создания и поддержания благоприятного инвестиционного климата. В частности, с каждым годом повышается качество обслуживания иностранных туристов. Кроме того, страны Карибского бассейна предлагают иностранным инвесторам получить второе гражданство в обмен на капиталовложения в локальные девелоперские проекты, в том числе в гостиничную недвижимость.

Перспективы развития туристического сектора

Сегодня экономика большинства государств данного региона растет только благодаря туристической отрасли. Туризм – главный драйвер повышения благосостояния 40-миллионного населения Карибов, основной механизм привлечения иностранной валюты. На долю туристической отрасли приходится 33% ВВП, и с каждым годом роль данного сектора приобретает все большее значение для экономического продвижения этих стран на новый уровень. Большинство экспертов считает, что в ближайшие 10 лет, лидирующую позицию по количеству расходов на въездной туризм, по-прежнему будут занимать Соединенные Штаты Америки, а второе место достанется Китаю, который оставит позади Францию и Испанию. 

Власти Китая уже давно начали развивать экономические и дипломатические отношения с Карибскими странами. Еще в 2015 году страны подписали соглашение о снятии визовых ограничений. Сегодня граждане Китая могут беспрепятственно посещать гренадские курорты. Однако ключ к развитию курортов Карибского бассейна остается в Соединенных Штатах Америки. В год острова посещает 12 миллионов американцев, а с развитием курортов через пару лет количество туристов из Соединенных Штатов Америки увеличится до 30 миллионов человек.

Гостиничный бизнес как дополнительный источник доходов

Выбирая объект капиталовложения, отдельное внимание следует уделить бренду, под которым будет работать новый отель или курорт. Эксперты рекомендуют отдавать предпочтение компаниям, которые уже давно работают в этой сфере и могут похвастаться репрезентативным портфолио. Большинство малоизвестных брендов, с целью привлечения инвестиций в новые проекты, обещают инвесторам сверхприбыль, однако ориентироваться на них не стоит.

Компании, которые уже успели проявить себя в этом бизнесе, могут предоставить инвесторам не только возможности для продвижения бизнеса и получения прибыли, но и соответствующие гарантии. К развитию курорта власти привлекают только компании, являющиеся лидерами в этой сфере. С притоком иностранных инвесторов масштабы строительства отелей на территории островных государств серьезно увеличились.

Инвесторам, которые планируют вложить средства в недвижимость, необходимо помнить, что в этой местности часто случаются разрушительные ураганы. Ежегодно стихия приносят ущерб экономике островных государств на сумму 835 миллионов долларов. А изменение климата, может привести к тому, что такие ураганы будут усиливаться вплоть до 4-5 категории и возникать еще чаще.

Однако для данного региона ураганы уже стали повседневностью. Кроме того, местные власти принимают всевозможные меры для обеспечения стойкости конструкций, во избежание человеческих жертв, серьезных разрушений, регресса среды обитания и нивелирования успехов, достигнутых в сфере инфраструктуры. Сегодня при возведении новых, восстановлении ранее разрушенных и поврежденных зданий, большинство стран придерживаются строгих норм, что обеспечивает надежную стойкость построек. 

Например, власти Доминики недавно внесли ряд поправок в строительные нормы для повышения устойчивости зданий перед напором стихии 5 категории, а также обязались внимательно следить за соблюдением этих норм. Островные государства очень быстро восстанавливаются после разрушительных ураганов. Поэтому ситуация в данном секторе по-прежнему остается позитивной.

Расширение предложений гостиничной недвижимости, перспективы возрастания ее стоимости, увеличения доходности проектов благодаря повышению наполняемости номерного фонда, могут послужить мотивацией для того, чтобы как можно скорее принять решение в пользу получения экономического гражданства за инвестиции. Ведь даже мировые знаменитости вкладывают капитал в отельный бизнес данного региона. Например, в 2014 году Роберт де Ниро инвестировал 250 миллионов долларов в гостиничную недвижимость государства Антигуа и Барбуда.

Сент-Китс и Невис: как оформить карибское гражданство за инвестиции

Одной из стран Карибского региона, предоставляющих иностранным предпринимателям гражданский статус за финансовые вложения в экономику, является островное государство Сент-Китс и Невис. Замечательный теплый климат, спокойная обстановка и хорошо развитая курортно-туристическая инфраструктура являются надежным залогом стабильного наплыва зарубежных туристов, поэтому инвестиции в различную недвижимость островов имеют высокую, неизменную прибыльность.

Инвестиционная программа государства Сент-Китс и Невис была запущена более 30 лет назад, но и в 2019 г. карибские предложения зарубежным инвесторам пользуются достаточной популярностью.

Что дает гражданский паспорт Сент-Китс и Невис

Для граждан этой экзотической островной страны существуют определенные привилегии:

  • Свободный, безвизовый въезд в более, чем 125 государствам мира, включая Британское Содружество Наций, например, Великобританию, Гонконг и т.д. — Сент-Китс также является членом этого объединения;
  • Возможность получения «запасного аэродрома» в стабильном и спокойном государстве на случай политических конфликтов или социально-экономических потрясений на родине;
  • Упрощенный режим получения виз в Канаду и Соединенные Штаты;
  • Возможность тесного сотрудничества с международными банковскими структурами, которые неохотно работают с гражданами постсоветского региона, тогда как счастливые обладатели карибского паспорта Сент-Китс пользуются более широким доверием.

Требования к инвесторам

Желающие получить гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в экономику страны должны будут выполнить одно из следующих условий программы: 

  • Сделать пожертвование в Фонд устойчивого роста Сент-Китс на сумму от $150000, точный размер взноса зависит от количества родственников, внесенных в заявку;
  • Если претендент на гражданский статус Сент-Китс хочет оформить паспорт по ускоренной процедуре за 60 дней, то он должен будет увеличить пожертвование в этот Фонд минимум на $25000, плюс доплатить за каждого члена семьи;
  • Приобрести недвижимость стоимостью от $200000 с обязательным владением ею в течение пяти лет.

Помимо инвестиционных платежей, будущий гражданин должен будет оплатить государственные сборы и пошлины за себя и всех родственников, включенных в заявление, проверку на благонадежность, банковские и паспортные сборы, а также внести плату за участие и оформление всех лиц, внесенных в заявку. Полная сумма инвестиций выплачивается только после одобрения заявления правительством Сент-Китс, а часть средств можно будет вернуть через пять лет, продав инвестиционную недвижимость. 

Вместе с основным претендентом на гражданский статус государства Сент-Китс и Невис паспорта могут приобрести его супруга, дети до 30 лет и родители обоих супругов старше 55, если они являются лицами, полностью зависящими в финансовом плане от главного заявителя.   

Гражданский паспорт оформляется в течение 90-120 дней, выдается сроком на 10 лет, по окончании этого периода документ без проблем можно продлить в любом представительстве Сент-Китс за рубежом, если соблюдены все необходимые условия государственной инвестиционной программы. Законодательство Сент-Китс признает второе гражданство, поэтому нет нужды отказываться от паспорта первой юрисдикции. 

Требования к личности кандидата на статус Сент-Китс и Невис носят стандартный характер:

  • Совершеннолетний возраст, нормальное состояние здоровья, безукоризненная деловая, личная репутация;
  • Отсутствие криминального прошлого, открытых уголовных дел, санкционных запрещений на посещения Великобритании, Соединенных Штатов и страны Евросоюза;
  • Документально подтвержденная легальность источников дохода. 

Для получения гражданства Сент-Китс необязательно знание английского языка или проживание на островах, конфиденциальный процесс предоставления гражданского статуса может пройти в удаленном режиме, без посещения карибского региона. Подготовка и подача всех необходимых документов на получение гражданства осуществляются через специального лицензированного агента, который имеет особую лицензию на проведение таких действий.

Сент-Китс и Невис от «А» до «Я»

Когда вырисовывается перспектива отпуска, многие выбирают места, к которым давно привыкли или очень похожие на те, где уже человек был. Встречаются и те, кто ездит по одному маршруту много лет подряд. Но, если вы хотите чего-то нестандартного, настоятельно советуем посетить Сент-Китс и Невис. В этой удивительной стране есть всё, что нужно для хорошего отдыха: отличная погода, уникальные достопримечательности, вкусная кухня и позитивное настроение. Вполне возможно, что вам захочется приезжать сюда почаще или даже стать гражданином этого государства.

Достопримечательности

Сент-Китс и Невис не впечатляет огромными размерами, но чудесные достопримечательности способны поразить воображение каждого. Вот самые интересные из них.

  1. Национальный музей Сент-Китса располагается в здании Старой казны. Это одно из самых крупных общественных зданий столичного Бастера. Ранее здесь находились многочисленные ведомства и министерства. Музеем управляет фонд святого Кристофера. Экспозиция насчитывает тысячи артефактов, которые демонстрируют богатейшее культурно-историческое наследие. 
  2. Центр Бастера. Проведя несколько часов, изучая историю столицы, подавшей заявку на присвоение статуса объекта охраны Юнеско, вы зарядитесь впечатлениями на целый год. Отметим, что это был первый французский город в Карибском регионе, который сохранил британские и французские колониальные здания. Важно знать, что независимость острова получили в 1983 году, но передать всю историю под силу только архитектурным сооружениям.
  3. Fairview Great House and Botanical Gardens. На двух акрах земли расположены величественный дом и ботанический сад Фейрвью, один взгляд на которые перемещает нас в XVІІІ век. Каждая из комнат особняка отличается окраской и наполнена старинной мебелью. Вокруг дома есть огромный и ухоженный ботанический сад. Также на территории приятно провести время в популярном ресторане. Местные жители советуют по прибытии взять чайный тур, стоимость которого – $ 30. Простой билет обойдётся в $ 10, для детей от 3 до 11 лет – $ 5, а для детей младше трёх – бесплатно. Дом и сад можно посещать с 9 до 16 часов. 
  4. Rainforest. Более четверти площади Сент-Китс и Невис являются национальным парком. Это постоянно расширяющийся тропический лес. Гуляя по его тропам, вы сможете познакомиться с местной дикой природой: увидеть наглых зелёных обезьян, грациозных колибри, мангустов и ящериц. Иногда появляется возможность искупаться в природных источниках. Обычный тур занимает четыре часа.

Погода

Идеальное время для путешествий на острова – май и июнь. В это время отельеры снижают цены, чтобы заманить туристов после того, как разъедутся зимние толпы. Самое большое количество туристов приезжает с декабря по апрель. Средняя температура на островах составляет +25 градусов в январе и +28 в июне. Вода редко охлаждается до температуры ниже +28 градусов. 

Деньги

Местной валютой является восточный карибский доллар. Используются купюры номиналом 5, 10, 20, 50 и 100 долларов. Почти везде принимают американские доллары.

Банки и обмен валют

С понедельника по четверг банки работают с 8 утра до 9 вечера. В пятницу – с 8.00 до 16.00. Услуги банкоматов предоставляются круглосуточно. Снимать деньги в банкоматах, не относящихся к банкам, нежелательно. Безопасно менять валюту в отделении банка или аэропорту.

Языковая среда

Государственным языком является английский. Местные жители без труда объяснят, как пройти в то или иное место. Есть также сент-китский креольский язык, но он используется только в небольших деревнях и не признан официальным.

Особенности менталитета

Для местных жителей в приоритете семейный очаг и близкие друзья. Но гостям здесь всегда рады. Островитяне ценят личное пространство и комфортно чувствуют себя на расстоянии от 10 сантиметров от собеседника.

Пять самых вкусных блюд

  1. Rikkita – жаренная острая говядина, маринованная в шампанском;
  2. Roti – местные пирожки с картофелем и карри, мясом и/или овощами;
  3. Mango ginger chicken – курица, маринованная в пюре из манго, имбире и кокосовом молоке;
  4. Coconut rum bread pudding – необычный десерт для взрослых сладкоежек, в состав которого входит местный ром;
  5. Killer bee – коктейль, в состав которого входит ром, мёд, апельсиновый сок, содовая, пюре из маракуйи.

Как стать гражданином Сент-китс и Невис

Если вам недостаточно быть туристом, вы финансово независимы и благонадёжны, предлагаем оформить гражданство этого островного государства за инвестиции. Для этого необходимо купить недвижимый объект на сумму от $ 200000 или пожертвовать в специальный фонд от $ 150000. В первом случае актив можно будет перепродать через пять лет и вернуть вложенные средства. Во втором капиталовложения не возвращаются. Взамен вы получаете ценный паспорт с безвизовым доступом в 125 + стран мира, налоговые льготы и безопасное пристанище на случай катаклизмов в родной стране.

Недвижимость на Карибах по программе инвестиционного гражданства

Получить гражданство на Карибах можно с помощью официальной программы, которая подразумевает приобретение недвижимого имущества на территории Карибских островов. Зачастую инвестировать необходимо в объекты курортного типа, находящиеся на этапе строительства. Выбирать их нужно на этапе вступления в программу, ведь предварительно получить о них информацию не получится, из-за того что отдельной базы недвижимости на Карибах нет. 

Ознакомится с объектами, находящимися на этапе строительства будет не так просто, многие компании не предоставляют актуальную информацию. Застройщики не спешат делиться информацией о ходе строительства, о наличии доступного жилья, о том, когда было получено разрешение на участие в программе со стороны правительства. Казалось бы застройщики должны делать все, чтобы о них узнали как можно больше потенциальных покупателей, однако в реальности ситуация обстоит иначе. 

Подавляющее большинство проектов, которые были одобрены для участия в программе инвестиционного гражданства, не были введены в эксплуатацию. От них либо отказывались еще на этапе чертежа, либо замораживали во время строительства. Многие из введенных в эксплуатацию, были значительно задержаны по срокам сдачи. Некоторые компании участвуют в мошеннических схемах, собирают денежные средства, но строительство так и не начинают. В общей сложности на Карибах насчитывается около 160 девелоперских объектов, которые включены в программу получения второго гражданства за инвестиции. 

Девелоперские проекты в странах Карибского региона 

  • Антигуа и Барбуда. На территории этого государства завершено строительство 16 девелоперских объектов, например Nonsuch Bay Resort и Hodges Bay. 
  • Доминика. На территории этой страны нет ни одного завершенного проекта. Однако можно обратить внимание на курортный комплекс Secret Bay Residences, который будет введен в эксплуатацию осенью 2020 года. 
  • Гренада. Это государство утвердило лишь 4 инвестиционных объекта на своей территории. 
  • Сент-Китс и Невис. На территории этого государства завершено строительство 30 инвестиционных проектов. 
  • Сент-Люсии. Властями государства был утвержден лишь один девелоперский объект, но строительные работы пока не были начаты. 

На что нужно обратить внимание при выборе жилья? 

Выбирая объект для инвестиции в 2019 году, необходимо обратить внимание на несколько главных аспектов: месторасположение курорта (разрушительные тропические ураганы на Карибах не редкость) и стартовый размер инвестиций в зависимости от государства может варьироваться в пределах 200 — 400 тысяч долларов. Для того чтобы не ошибиться с выбором недвижимости для инвестирования, целесообразно обратится к специалистам в сфере недвижимости.

Гражданство на Карибах за инвестиции: контроль Содружества Наций

Получение второго гражданства становится все более актуальным для предпринимателей постсоветского пространства, которые ведут международный бизнес в 2019 г. Частые поездки в европейские страны, США, Канаду, необходимость сотрудничества с мировыми банками, вопросы налогообложения – такие факторы влияют на принятие решения о приобретении второго паспорта.

Обычная процедура принятия гражданства (брак с иностранным подданным, оформление статуса по праву крови и т.п.) не всегда подходит успешным бизнесменам, зато они вполне могут получить второй паспорт, инвестировав определенные суммы в развитие экономики какой-либо страны.

Общая политика Содружества

Инвестиционные программы карибских стран рассматриваются в данном контексте как достаточно простые и выгодные, поэтому в последнее время наблюдается усиление заинтересованности зарубежных вкладчиков к предложениям приобрести гражданство государств Сент-Китс и Невис, Гренады, Антигуа и Барбуда, Доминики и Сент-Люсии. Все они входят в Британское Содружество Наций, которое объединяет бывшие колонии Великобритании.

Карибские страны решили унифицировать правила выдачи второго гражданства, разработать единую законодательную базу и обмениваться информацией об отказах претендентам на гражданство – подобным вопросам уделялось особое внимание на очередном заседании Совета организации восточно-карибских стран.

Анализ рисков инвестиционных программ

Вместе с тем, SWOT-анализ, опубликованный комитетом Содружества, отмечает как сильные, так и слабые места инвестиционных карибских программ:

  • К позитивным сторонам относится существенная роль инвестиций в ВВП любой страны Карибского бассейна. За счет таких средств финансируются необходимые программы, например, восстановление инфраструктуры Доминики после урагана, развитие туристической отрасли в Гренаде или сокращение госдолга Сент-Китс и Невис. Зарубежные инвесторы, оформляя гражданство, получают возможность сразу же сдать недвижимость в аренду и получать постоянный доход.
  • Угрозы авторы доклада видят в риске получения гражданства лицами, скрывающимися от правосудия, а также наличием мошеннических схем оформления гражданства. Эти факторы наносят репутационный ущерб карибским государствам и становятся причинами недоразумений между странами Содружества – например, Канада прекратила действие безвизового режима с Антигуа.
  • Также к негативным сторонам действия инвестиционных программ докладчики отнесли рост цен на жилье в государствах, предоставляющих гражданство за вложения в недвижимость – власти устраняют этот фактор, ограничивая объем жилой недвижимости, предназначенной для продажи иностранцам.

В целом, рекомендации авторов доклада направлены на оптимизацию проблем, связанных с предоставлением гражданства за инвестиции. Совместные меры, которые будут предприняты для усиления проверки на благонадежность и работы регулирующих органов, наверняка приведут к минимизации рисков как для зарубежных инвесторов, так и для властей карибских стран.

Гражданство Сент-Люсии и кратко об острове

В череде Малых Антильских островов притаилось небольшое государство Сент-Люсия, занимающее всего 616 км2. Его территория, по форме напоминающая плод манго, покрыта тропическими лесами с пышной растительностью в окружении горных хребтов, а пики-близнецы Питон являются одним из символов страны. Целебные минеральные и серные источники Сент-Люсии стали основой для создания вокруг них курортов мирового значения.

Туристы приезжают на остров искупаться в чистых водах Атлантики, полакомиться великолепными фруктами, стать зрителями или участниками красочного карнавала, одного из многочисленных фестивалей или парусной регаты. Туризм – второй по значимости источник дохода госказны, а основой экономики является экспорт тропических фруктов – бананов, апельсинов, кокосов, манго, какао-бобов. Среднегодовая температура на острове +29°С, периодически случаются ураганы и землетрясения.

Столица Кастри, расположенная на северо-западе острова, является главной экономической зоной страны, где сосредоточено большинство промышленных предприятий и проживает больше трети населения. Здесь же расположен большой международный порт, куда причаливают огромные круизные лайнеры. А на севере от гавани функционирует центр беспошлинной торговли, который приносит в казну весомый вклад.

Население страны – 165000, 90% составляют чернокожие. Государственным языком считается английский, хотя большая часть местных жителей говорит на патуа (диалект французского). Сент-Люсия – независимое государство в составе Британского Содружества, государственный строй – парламентская монархия.

Программа инвестиционного гражданства Сент-Люсии

Данное карибское государство в начале 2016 года стало 5-м в карибском регионе, предложившим иностранным инвестором паспорт за определенный вклад в свою экономику. Правительство внимательно изучило опыт соседей, и лучшие опции взяла за основу своей программы.

Отсутствие налогов на недвижимость, зарубежный доход и прирост капитала, а также минимальный порог вхождения стали привлекательными моментами для иностранцев, в том числе из стран бывшего СНГ. Достаточно сказать, что с 2017 года паспорта Сент-Люсии получили 100 россиян. К другим преимуществам проекта можно отнести:

  • Дополнительные возможности для предпринимателей, ведущих международный бизнес – паспорт Содружества Наций воспринимается более лояльно, чем паспорт любой юрисдикции бывшего СНГ;
  • Свободное посещение 121 государства, в числе которых весь Шенген, Сингапур, Гонконг и т.д.;
  • Легкость оформления документов за минимальный срок их рассмотрения – от 3 до 5 месяцев;
  • Обретение запасного аэродрома в безопасной дружественной стране;
  • Отсутствие требований по знанию языка и ограничений по срокам нахождения на территории острова;
  • Двойное гражданство, полученное с соблюдением конфиденциальности.

К заявителям предъявляются требования, аналогичные соседним проектам: совершеннолетие, хорошее здоровье, безупречная репутация, отсутствие судимостей и текущих уголовных судопроизводств, а также санкций со стороны ЕС, США, Канады, легальное происхождение капитала. И еще одно дополнение: инвестор не должен иметь гражданства страны, входящей в черный список государств, не допущенных к участию к инвестиционной программе Сент-Люсии.

Участвовать в паспортном проекте могут ближайшие родственники инвестора: супруга/супруг, материально зависимые дети до 25 лет, дети-инвалиды любого возраста, родители обоих супругов старше 65 лет.

Варианты инвестирования и их стоимость

Инвесторам предоставляется на выбор две основные опции:

  1. Безвозвратная дотация в Национальный экономический фонд. Для одиночного заявителя взнос составляет $100000, при добавлении супруги/супруга – $165000, для семьи из 4 человек – $190000 + по $25000 за каждого дополнительного иждивенца;
  2. В предварительно одобренные девелоперские проекты – от $300000 с удержанием недвижимости в течение 5 лет.

В первом варианте дополнительно придется оплатить:

  • Due diligence – за заявителя и супруги по $7500, за остальных участников старше 16 лет по $5000;
  • Per application – с заявителя $2000, с остальных – по $1000.

Второй вариант предусматривает те же дополнительные вложения + правительственные пошлины: $50000 с инвестора, по $35000 – с супруги и прочих совершеннолетних, по $25000 – с малолетних детей.

Альтернативой двух вышеперечисленных вариантов являются:

  • Покупка ценных бумаг на сумму от $500000 с удержанием их не менее 5 лет;
  • Инвестиции в бизнес от $1000000, проект должен быть предварительно одобрен властями. Приоритетное направление – туризм.

Значительным бонусом гражданства данного карибского государства является передача его по наследству. Но при этом претенденту необходимо соблюсти 1 условие – ребенок должен быть рожден на территории Сент-Люсии, независимо от места жительства семьи в данное время.

Семьи инвесторов, постоянно проживающие в этой юрисдикции или проводящие здесь отпуска, успели оценить ее многочисленные достоинства. 

Это: 

  •  Безупречные пляжи с золотистым песком, привезенным сюда с Гайны;
  •  дайвинг, серфинг, парусный спорт; 
  • Пеший поход в горы и предстающая перед взором покорителей панорама неописуемой красоты;
  • Курорты с лечебными грязями и спа-центрами;
  • Качественная свежая еда, основой которой являются свежевыловленные морепродукты и экологически чистые разнообразные фрукты, и многие другие удовольствия.

Совокупность весомых доводов в пользу гражданства Сент-Люсии не вызывает сомнений, а получение паспорта этого государства сопровождается множеством преимуществ, потенциальным соискателям имеет смысл уже сейчас заняться оформлением.